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2026年全國房地產(chǎn)估價師考試（土地估價基礎與實務）模擬試題及答案四

2025/11/29
文章來源：易考吧

2026年全國房地產(chǎn)估價師考試（土地估價基礎與實務）模擬試題及答案四,更多相關資訊請繼續(xù)查看易考吧房地產(chǎn)估價師考試科目
1). 由于( )的不同，估價的依據(jù)、應考慮的因素，以及采用的價值標準、估價方法就有可能不同。
A.估價程序
B.估價目的
C.估價收費標準
D.估價基準日

正確答案：B
2). 成本逼近法確定土地價格時除應考慮土地取得費、土地開發(fā)費之外，還應加上( )。
A.稅金
B.土地增值收益
C.利息
D.土地機會成本
E.利潤

正確答案：ABCE
3). 在1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟危機中，美國的地價急劇下降，從1925年高峰值直線下跌，1933年跌至最低點；直至世界經(jīng)濟復蘇之后，地價才回升。對于這個現(xiàn)象，下列( )的說法是正確的。
A.在經(jīng)濟危機中，地價下跌速度一般比經(jīng)濟水平下跌速度還要快
B.在全球經(jīng)濟危機中地價下降，到世界經(jīng)濟復蘇之后地價回升，這說明了地價具有充分的競爭性
C.隨著世界市場的進一步開放，地產(chǎn)市場的地區(qū)性與個別性的表現(xiàn)，越來越多地受世界經(jīng)濟秩序的影響
D.1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟危機是一個特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價的個別因素
E.1929年至1933年的美國地價暴跌，主要是由于政府投放市場的土地過多造成的

正確答案：AC

......

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2026年房地產(chǎn)估價考試

[全國]2026年11月7日、8日

離考試: 276 天

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