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2026年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試（土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)）模擬試題及答案二

2025/11/29
文章來(lái)源：易考吧

2026年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試（土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)）模擬試題及答案二,更多相關(guān)資訊請(qǐng)繼續(xù)查看易考吧房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目
1). 試算價(jià)格調(diào)整是估價(jià)程序的重要一環(huán)，對(duì)估價(jià)師的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)與判斷要求很高。估價(jià)師必須衡量各試算價(jià)格的( )，進(jìn)而確定最后的估價(jià)額。
A.可用程度
B.相對(duì)重要性
C.可靠性
D.一般性
E.合理性

正確答案：ABC
2). 在土地估價(jià)過(guò)程中，規(guī)范的國(guó)有土地使用證是重要的依據(jù)。下列選項(xiàng)中，屬于國(guó)有土地使用證中規(guī)范信息的是( )。
A.“城鎮(zhèn)住宅用地”，“50年”
B.“新源路209號(hào)”，“建筑限高30m，建筑距道路紅線5～8m”
C.“綜合用地”，“東至勝利路、南至東林化工廠住宅區(qū)、西至紅星糧油公司、北至望江路”
D.“49680.53㎡”，“宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)JO01～J018”

正確答案：A
3). 若土地年純收益不變、土地還原率不變且大于o，則無(wú)限年期土地使用權(quán)的價(jià)格計(jì)算公式為( )。
A.V=(a／r)±(b／r)
B.V=a／r
C.V=a／(r±s)
D.V=(1/r)[1-1/(1+r)″]

正確答案：B

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2026年房地產(chǎn)估價(jià)考試

[全國(guó)]2026年11月7日、8日

離考試: 276 天

備考資訊
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