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2026年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試（土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)）模擬試題及答案一

2025/11/29
文章來源：易考吧

2026年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試（土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)）模擬試題及答案一,更多相關(guān)資訊請繼續(xù)查看易考吧房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目
1). 某宗地采用四種估價(jià)方法得到的試算價(jià)格分別是331元／㎡、313元／㎡、354元／㎡、294元/㎡，根據(jù)分析取各試算價(jià)格的中位數(shù)作為最終結(jié)果，則采用中位數(shù)方法確定的最終估價(jià)結(jié)果為( )元/㎡。
A.322
B.324
C.323
D.331

正確答案：A
2). 市場比較法中交易案例修正的主要因素有( )。
A.期日和年期
B.一般因素
C.交易情況
D.區(qū)域因素
E.個(gè)別因素

正確答案：ACDE
3). 根據(jù)剩余法計(jì)算得到的待開發(fā)土地的剩余價(jià)值為2000萬元，若取得土地使用權(quán)的法律、估價(jià)及土地使用證書等費(fèi)用估計(jì)為地價(jià)款的5%，則待估地塊的價(jià)格應(yīng)為( )萬元。
A.980
B.1900
C.2000
D.2020

正確答案：B

......

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2026年房地產(chǎn)估價(jià)考試

[全國]2026年11月7日、8日

離考試: 276 天

備考資訊
  • 考試通知
  • 報(bào)考指南
  • 備考經(jīng)驗(yàn)