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2026年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試（房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法）練習(xí)題及答案二

2025/11/29
文章來源：易考吧

2026年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試（房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法）練習(xí)題及答案二,更多相關(guān)資訊請繼續(xù)查看易考吧房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目
1). 某宗房地產(chǎn)已使用5年，現(xiàn)土地價(jià)值為50萬元，建筑物重置價(jià)格為80萬元，房地每年的凈收益為11萬元，土地資本化率為8%，建筑物資本化率為10%，則該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為( )萬元。
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0

正確答案：D
2). 地租量的理論計(jì)算公式是假設(shè)土地是在最佳用途和最佳集約利用下使用的。( )

正確答案：對
3). 如果房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)，則較早之前發(fā)生的交易實(shí)例可能仍然有參考價(jià)值，也可以被選作可比實(shí)例；但如果房地產(chǎn)市場變化快，則此期限應(yīng)縮短。( )

正確答案：對

......

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2026年房地產(chǎn)估價(jià)考試

[全國]2026年11月7日、8日

離考試: 276 天

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