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2026年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試（房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法）經(jīng)典試題及答案二

2025/11/29
文章來源：易考吧

2026年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試（房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法）經(jīng)典試題及答案二,更多相關(guān)資訊請(qǐng)繼續(xù)查看易考吧房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目
1). 某房地產(chǎn)重新開發(fā)建設(shè)的直接成本、管理費(fèi)用，投資利息分別為4000萬元、180萬元和350萬元，銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)分別為銷售價(jià)格的3.5%，6%，投資利潤率為20%。該房地產(chǎn)的重置價(jià)值為( )萬元。
A.5890
B.5976
C.6053
D.6135

正確答案：B
2). 現(xiàn)有某待開發(fā)項(xiàng)目建筑面積為3850㎡，從當(dāng)前開始建設(shè)期為2年。根據(jù)市場調(diào)查分析，該項(xiàng)目建成時(shí)可出售50%，半年后和一年后分別售出其余的30%和20%，出售的平均單價(jià)為2850元/㎡。若折現(xiàn)率為15%，則該項(xiàng)目開發(fā)完成后的總價(jià)值的當(dāng)前現(xiàn)值為( )萬元。
A.766
B.791
C.913
D.1046

正確答案：B
3). 開發(fā)完成后用于出售的房地產(chǎn)通常采用( )測算開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.長期趨勢(shì)法
E.推測法

正確答案：AD

......

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2026年房地產(chǎn)估價(jià)考試

[全國]2026年11月7日、8日

離考試: 276 天

備考資訊
  • 考試通知
  • 報(bào)考指南
  • 備考經(jīng)驗(yàn)