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2024年土地估價師(土地估價實(shí)務(wù)基礎(chǔ))練習(xí)題及答案二(1月2日)

2024/1/2
文章來源：易考吧

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2024年土地估價師(土地估價實(shí)務(wù)基礎(chǔ))練習(xí)題及答案二
1). 在一土地估價技術(shù)報(bào)告中，估價師在運(yùn)用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估時引用“公用設(shè)施完備度”因素的修正系數(shù)范圍為-3.0%～4.0%，并在市場比較法試算過程中選取該因素參與比較。對于修正系數(shù)的確定，下列做法中( )恰當(dāng)。
A.不同的估價方法有不同的應(yīng)用特點(diǎn)，因此市場比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體情況確定
B.兩種估價方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致
C.根據(jù)比較實(shí)例宗地的具體特點(diǎn)，確定市場比較法中修正系數(shù)取值為-4.0%～8.0%
D.同一因素對地價的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為-3.0%～4.0%

正確答案：D
來源:易考吧 （編輯:Tom）【糾錯】

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