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2024年土地估價(jià)師考試(土地估價(jià)理論與方法)測(cè)試題及答案三

2024/3/3
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2024年土地估價(jià)師考試(土地估價(jià)理論與方法)測(cè)試題及答案三,

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1). 應(yīng)用市場(chǎng)比較法評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，須進(jìn)行交易情況修正，特別應(yīng)注意( )等對(duì)承租土地使用權(quán)價(jià)格的影響。
A.經(jīng)過(guò)時(shí)間
B.剩余期限
C.與政府簽訂的契約內(nèi)容
D.成交價(jià)格
E.城市規(guī)劃限制

正確答案：ABC
2). 評(píng)估待開(kāi)發(fā)生地價(jià)格，可以采用剩余法按下列計(jì)算公式求?。荷貎r(jià)格=( )-土地開(kāi)發(fā)費(fèi)-利息-稅金-利潤(rùn)。
A.房地價(jià)格
B.物業(yè)開(kāi)發(fā)總價(jià)值
C.熟地價(jià)格
D.房地總收益

正確答案：C
3). 基準(zhǔn)地價(jià)屬于交易地價(jià)。( )

正確答案：錯(cuò)

......

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